Qualitätskontrolle

Allgemein bezeichnet die Qualitätssicherung die Tatsache, dass das hergestellte Produkt (hier das Haus) in einer Qualität ausgeliefert wird, die festgelegt ist. Es wird aber nicht davon ausgegangen, dass die Qualität hoch ist. Es geht eher darum, die geforderte Qualität zu erreichen. Ob diese hoch oder niedrig ist, ist hier nicht gefragt. 

Wenn man sich dazu entschlossen hat, einen Neubau zu errichten, dann ist der Großteil der neuen Hausbesitzer nicht vom Fach. Da man nicht auf Fachkenntnisse zurückgreifen kann, ist man immer auf dritte Personen angewiesen.

Dies kann aber in Einzelfällen zu starken Problemen führen. Besonders wenn man sich für ein Fertigteilhaus entscheidet, ist man auf Hersteller angewiesen. Aber das verlangt viel Vertrauen.

Erste kleinere Mängel wird der neue Hausbesitzer schon in der Bauphase nicht erkennen. Da diese aber meist im Nachhinein ersichtlich werden, muss man mit Problemen rechnen. Meist müssen diese dann trotz Gewährleistung selbst repariert werden. Es ist sehr schwer, solche Dinge nachzuweisen.

Daher ist es sehr wichtig, dass man eine Baukontrolle engagiert. Durch den Einsatz von Fachleuten, die sich mit der Materie auskennen, können Baumängel schon viel zeitiger erkannt werden. Damit lassen sich teure Mängelbeseitigungen nach Bauabschluss vermeiden.

Aber um den Überwacher zu verdeutlichen, wie die Vorgänge ablaufen werden, muss eine genaue Baubeschreibung vorgelegt werden. Darin müssen alle Bauabschnitte dokumentiert sein. Damit verbunden sollte man die gewünschte Qualität und gewisse Standards vereinbaren. Diese beschreiben dann das Bau-Soll. Aber leider sieht die Realität etwas anders aus. Das Bau-Ist ist meistens minderwertiger, als vereinbart. Dafür ist dann der Baugutachter da, der die Kontrolle übernimmt und solche Mängel sofort aufdeckt.

Das Verfahren der Qualitätskontrolle ist aber in jedem Fall identisch. Zuerst werden die Bauunterlagen gelesen und überprüft. Danach müssen einige Ortstermine vereinbart werden, um den Bauablauf zu überwachen. Bei einem Einfamilienhaus sind das meistens  4 oder 5 Termine. Die letzte Phase beinhaltet die Abnahme des Gebäudes und die Kontrolle der nachträglich entfernten Baumängel.