Bodengutachten

Das Bodengutachten klärt auf, wie der Boden beschaffen ist. Dieses Gutachten wird besonders dann benötigt, wenn ein Bauwerk auf dem Untergrund erbaut werden soll. Um spätere Baumängel zu minimieren, sollte man unbedingt so ein Gutachten erstellen lassen. Wenn man dieses Gutachten hat, kann man darin lesen, welche geologischen Verhältnisse am Ort vorherrschen.

Besonders bei Großbauwerken muss so ein Bodengutachten durchgeführt werden. Wenn man ein Haus baut, sollte man aber trotzdem auf diese Möglichkeit nicht verzichten. Der Statiker, der das Haus berechnet, braucht die Angaben aus dem Bodengutachten. Damit kann er die Tragfähigkeit des Bodens berechnen.

Auch wenn man mögliche Altlasten beurteilen möchte, ist man auf ein Bodengutachten angewiesen.

Aber warum ist es so wichtig, ein Bodengutachten durchzuführen?

Ganz einfach. Wenn man vor dem Bau eines Hauses o.ä. Gebäudes ein Bodengutachten durchführen lässt, so kann man sicher sein, dass später keine Schäden auftreten. Die Beseitigung solcher Schäden kann sehr teuer werden, teilweise auch teurer als ein Gutachten. Daher ist man als Bauherr immer gut beraten, vor dem Bau ein Gutachten in Auftrag zu geben und den Baugrund beurteilen zu lassen. Es können Schäden wie Absackungen, Wasserschäden oder Setzungsrisse auftreten.

Es gab schon viele Bauherren, die auf ein Gutachten verzichtet haben. Kein Wunder, wenn Schäden zu Tage kommen. Ein solcher kann der Grundbruch sein. Dieser tritt auf, wenn der Boden durch das Bauwerk zu stark beansprucht wurde und der Boden überlastet ist. Da die Kraft aufgenommen werden muss, kann es zur Verdrängung des Bodens kommen. Am Gebäude fällt dies auf, wenn es Setzungsrisse gibt, die die Substanz des Hauses stark einschränken.

Nur durch die Beauftragung eines Fachmanns kann man diese Schäden schon vor Baustart erkennen. Kommen Schäden zu Tage, und man hat kein Gutachten gemacht, so bleibt der Bauherr auf den Kosten sitzen.

Ein Bodengutachten kann aber auch Aufschluss über die Situation des Wassers geben. Ist man durch Wasser gefährdet, so kann man bestimmte Schutzmaßnahmen durchführen. Je nach Beschaffenheit des Bodens ist man unterschiedlich stark davon betroffen.